ДЕЛАЕМ БИЗНЕС УСТОЙЧИВЫМ            

8 (495) 120-20-89
 с 10.00 до 19.00 по московскому времени

Архитектура сделок

Юридическая группа K.O.R.D. специализируется на сопровождении бизнеса, проектов и разрабатывает для них полноценную правовую базу, готовит документооборот с учетом конкретных задач заказчика.

Архитектура сделки (или иначе говоря, структура сделки) – своеобразный скелет, по которому протекает вся сделка. Это условия самого контракта, системы расчетов, переход права собственности и связанные с этим риски, налоговое бремя, сопроводительные сделки, дополнительная документация, тонкости корпоративной составляющей и многое другое.

Рассматривая архитектуру сделки, можно выделить следующие ее основные составляющие, которые характерны для сделок любой отрасли и сферы бизнеса:

  • Пределы должной осмотрительности. С этого этапа начинается оформление каждой сделки. Понятие должной осмотрительности в юридической практике существует достаточно давно, применяется повсеместно и требуется к доказыванию уже на первых этапах судебных разбирательств.
  • Корпоративная составляющая. К этому блоку относятся вопросы аффилированности, взаимозависимости контролируемых сделок, сделок с заинтересованностью, крупности сделки, дополнительные согласования (разрешения, уведомления) в части отдельных категорий сделок.
  • Ключевые условия сделки, которые можно выразить в трех простых тезисах: что, когда и за сколько. Ответы в рамках данных тезисов должны быть максимально конкретными и исчерпывающими. Иное не позволит создать эффективные механизмы для достижения тех или иных целей.
  • Последствия. Под этот критерий попадают ответственность и убытки. Ответственность делится на договорную и установленную законом. Убытки – это всегда то, что всегда необходимо предупредить и максимально нивелировать, при этом к убыткам в бизнесе относится не только исключительно денежные средства, но и привлеченные для решения проблемы ресурсы, например, специалисты и потраченное дополнительное время, которое само по себе стоит отдельных денег.

Основные направления:

  • разработка архитектуры сделки
  • банковское кредитование, синдицированное кредитование
  • структурированное финансирование
  • проектное финансирование
  • финансирование проектов в сфере недвижимости.
  • преддоговорная работа (анализ договора, составление протокола разногласий, участие в переговорах с контрагентами)
  • разработка договоров, соглашений, меморандумов, документов в рамках сопровождения сделки
  • разработка способов обеспечения сделки и расчетов в рамках сделки
  • соблюдение должной осмотрительности при заключении сделки в соответствии с требованиями законодательства
  • правовая экспертиза
  • разработка правовой системы сделки с учетом аффилированности, заинтересованности и иных аспектов
  • прекращение сделок наиболее оптимальным способом (зачет, новация и др.)
  • одобрение крупных сделок и сделок с заинтересованностью
  • сопровождение сделки на всех этапах, в том числе системы расчетов
  • разработка схемы и документов по замене одного исполнения по сделке другим исполнением в случае, если у должника имеются проблемы по исполнению контракта перед Заказчиком
  • сопровождение залогов, поручительств и иных форм обеспечения
  • оформление и сопровождение смежных процедур (расчет через аккредитив, банковские гарантии, банковские ячейки и др.)
  • разработка иных договорных документов (деловые письма, претензии, протоколы разногласий и др.)
  • оформление исполнения обязательств при отсутствии места нахождения кредитора или его отказа от приема обязательств должника
  • разработка и экспертиза соглашений о проведении переговоров
  • разработка и экспертиза соглашений о компенсации потерь

При разработке архитектуры сделок необходимо учитывать основную канву каждой сделки.

На примере обозначенной выше структуры, в рамках сделок между юридическими лицами необходимо обратить внимание на следующие факторы:

  1. Пределы должной осмотрительности – этот фактор всегда стоит первым при выборе контрагента. Постоянная проверка лицензий, разрешений, членства в саморегулируемых организациях, полномочия сторон – фактор, который необходимо отслеживать даже после заключения сделок. Если по каким-либо причинам контрагент потерял лицензию, но продолжает выполнение работ на объекте, то ответственность будет нести не только контрагент. В практике имеются случаи, когда застройщик привлекался к ответственности за привлечение к работам контрагента, который в последствии, уже после заключения договора с застройщиком, не отвечал требованиям законодательства (отсутствие допусков, необходимого персонала с соответствующей квалификацией, прекращение членства в саморегулируемых организациях и др.).
  2. Корпоративная составляющая сделок – аспекты аффилированности, взаимозависимости, контролируемых сделок и сделок с заинтересованностью должны быть всегда учтены при подписании каждого документа. Такие сделки не запрещены законом, однако требуют особого порядка реализации. Если требуется соблюдение процедур по одобрению сделок или соблюдение уведомительного порядка в соответствии с требованиями законодательства, то это непременно необходимо сделать, чтобы в последствии по данному основанию не было возможности оспорить сделку, например, или взыскать соответствующие убытки.
  3. Ключевые условия сделки. В рамках строительного бизнеса существует много тонкостей и условностей. Например, расчеты бартером как между сторонами сделки, так и за третьих лиц, различные системы финансирования проекта, условия поставки и хранения материалов, привлечение специалистов и многое другое. Здесь же немало важным является вопрос целевого использования денежных средств, полученных на строительство объекта. В зависимости от каждой конкретной сделки, данные аспекты будут всегда выглядеть по-разному.
  4. Ответственность. В рамках сделок между юридическими лицами самым простым способом ограничения лимита ответственности является установление верхнего порога суммы всех штрафных санкций по договорам. Например, 50% от цены договора. Таковая договоренность между сторонами сработает не всегда, однако в большинстве случаев это эффективный способ защиты интересов.
Для каждой сделки разрабатывается индивидуальная архитектура с учетом специфики и рисков каждого вида предпринимательской деятельности и бизнеса. Поскольку применение одного и того же инструмента к различным процессам может чревато сказаться на всем проекте и на отношениях сторон сделки.
Стоимость
K.O.R.D. - обеспечение надёжности бизнеса.

Вы можете воспользоваться любым способом получения информации по срокам, стоимости, порядке оплаты и иным вопросам по Вашей задаче: направить запрос, написать по адресу contact@kord-group.ru или позвонив по телефону (495) 120 20 89.
Свяжитесь с нами
для оформления услуги и получения расчета стоимости:

+7 (495) 120 20 89
Через форму обратной связи