8 (495) 120-20-89
 с 10.00 до 19.00 по московскому времени

Агент и его ответственность

Обращаясь к агенту при совершении сделки покупки или продажи недвижимости (квартиры, земельного участка, дачи или иного объекта) важно правильно оценивать возможности агента и его вовлеченность в процесс сделки.

Самое важное, что необходимо понимать, это то, что агент не отвечает за сделку, за "чистоту" самой сделки, объекта, за юридические аспекты сделки. Агент не отвечает за Вашу сделку. Он подбирает объект для покупки согласно Вашим требованиям. Его не волнует то, что написано в договоре покупки или продажи, не потому, что он безучастный, а потому, что это он не юрист, это не его сделка, он получает только процент, оговоренный с Вами.

Работа агента заключается в подборе для Вас либо объекта для покупки, либо покупателя на Ваш объект. Он профессионально это делает и экономит очень много времени, которое иначе тратили бы Вы. Но он не имеет юридического образования, не понимает правовых последствий подписываемых документов.

Агенты работают по стандартным договорам, которые не отвечают требования конкретной сделки и требованиям клиента.

Сам договор купли-продажи устанавливает Ваши права и обязанности в сделке, порядок расчетов, когда начинается или прекращается порядок уплаты коммунальных платежей, когда передается объект и многое другое.

Когда проводятся альтернативные сделки, сделки через агентов для бронирования объекта по договору участия в долевом строительстве и иные, в том числе с привлечением кредитных средств - это уже правовая конструкция, которую нужно тщательно изучить.
Когда Ваши взгляды не сойдутся, все стороны сделки обратятся к договорам, а написанное пером, как известно, не вырубишь топором.

Данная схема приведена для понимания структуры сделки. Провести ее качественно и безопасно - задача юриста.
Все права защишены. Вся информация, расположенная на настоящем сайте, а также статьи и документы, защищены законом.
Ее распространение, копирование, извлечение как полностью, так и частично запрещено без письменного разрешения ООО "Юридическая фирма К.О.Р.Д."
Если у Вас остались вопросы, мы с радостью готовы Вам помочь.


Свяжитесь с нами